***　TOKU×TOKU　LIFE　***

*** 繰上げ返済　***

住宅を取得する予定の方も、取得された後の方も、
生活の大きな割合を占めるであろう、住宅ローン。
繰り上げ返済のポイントをつかんで、賢く利子を節約したいですね♪
我が家の繰上げ返済の経過もつづっていきます。。。

（2011.7.15更新）

今後の繰上げ予定は今のところありません。繰り上げ資金がないからです（汗）
でも今後チャンスあれば是非☆





●繰り上げ返済とは？

住宅ローンの返済中にまとまった金額を返済すること。
返済したお金は借り入れた元金の返済に充てられるので、
その分の利息の支払いを減らすことができます。（住宅情報ナビより）

●返済方法には２つの方法があります。
　　　期間短縮型　　返済金額そのままで返済期間を短縮
　　　　　　　　　　家計に余裕がある場合、共働きの家庭、早く返したい人
　　　返済額軽減型　返済期間そのままで毎月の返済金額を減らす
　　　　　　　　　　家計のやりくりが大変、今後の出費が心配、将来の教育費などに備える

　　・・・状況に応じて、返済方法を選択♪


●繰り上げ返済シュミレーション
　>>>　繰り上げ返済後の返済額や返済期間がどう変化するか自動計算（マネー情報知るぽると）

●今後のライフプランも視野に入れて

早くに返すのがお得なは分かっていても、そう簡単にいかないです。。。
繰り上げ返済ばかりに意識していると、今後のライフプランがおろそかになることも。
いざ、というときに資金が足りなくなってしまいます。
変わらず続く住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の生活費、住宅のリフォームなど、
しっかりと予算を視野にいれて、すぐに使えるお金がある程度必要。
ライフプランをしっかり考えて余った分を繰り上げ返済に使います。







***　我が家の繰上げ返済履歴　***

回　数
日　付
金　額
返済方法
節約利息

１回目
2007/1/15
　５０万円
期間短縮：１年２ヶ月
１０５万円

２回目
2007/12/20
　５０万円
期間短縮：　　９ヶ月
　５０万円

３回目
2009/2/20
　５０万円
期間短縮：　　９ヶ月
　５０万円

４回目